LA DIFERENCIA ENTRE ESTAR A LA VENTA Y LOGRAR VENDER

Dated: April 9 2022

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LA DIFERENCIA ENTRE ESTAR A LA VENTA Y LOGRAR VENDER

La diferencia entre estar a la ventay lograr venderradica principalmente en el precio venta.  Por lo tanto, es primordial que se determine el precio correcto antes de colocar la propiedad en el mercado y que se analice la competencia constantemente para poder ajustar precio cuando sea necesario.

¿ERRORES AL DETERMINAR EL PRECIO DE VENTA?

·        Basarse en las propiedades de los vecinos que NO han logrado vender

·        Intentar recuperar el dinero invertido en remodelaciones 

·        Basarse en una necesidad financiera personal

·        Intentar vender sin motivación o sin necesidad, lo cual dificulta competir con dueños que tienen necesidad real de venta

·        Comenzar con precio alto para probarel mercado y bajar el precio en el futuro


7 ESTRATEGIAS PARA DETERMINAR EL PRECIO CORRECTO

·        Utiliza las propiedades que lograron venderse en los últimos 3 meses (hasta 6 meses si es necesario) para determinar el precio promedio de venta dentro de tu edificio o comunidad.

·        Analiza las propiedades disponibles en tu edificio o comunidad para posicionar tu propiedad como la opción número #1 en el mercado 

·        Las remodelaciones son consideras un valor agregado siempre y cuando no intentes recuperar el costo

·        Sé agresivo en el precio, comienza con un precio muy atractivo de manera de crear competencia entre los compradores y tener varias ofertas que negociar. 

·         El mercado nunca permite que regalestu unidad. Si estás muy por debajo del precio real, los compradores ofrecerán por encima del precio de lista. Recuerda que no estás obligado a aceptar ninguna oferta.

·        Toma en cuenta los días que estuvieron esas unidades en el mercado antes de lograr venderse (DOM-days on market). 

·        Ante la duda contrata los servicios de un tasador profesional (appraiser).

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Victoria LeGrow PA

Hello, My name is Victoria LeGrow, thank you for taking the time to read a little bit about me, since you are in my website you are either looking to buy or sell a house I hope you give me the opportu....

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